Immobilienbewertung

Immobilienbewertung Bergich Gladbach Sibylle Haas

 

Immobilienbewertung aus gutem Grund

Sie überlegen eine Immobilienbewertung, ein Verkehrswertgutachten oder eine Wertgutachten in Auftrag zu geben? Die Gründe, weshalb sie den Wert der Immobilie benötigen, können sehr vielfältig sein:

  • Familienangelegenheiten sind zu regeln
  • Erbschaften und Schenkungen stehen an
  • Steuererklärungen und Bilanzen sind zu erstellen
  • Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sind zu treffen
  • Finanzierungen und Beleihungen werden erforderlich
  • Mieterhöhungen sollen umgesetzt werden

Als DEKRA zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung D2 bin ich seit vielen Jahren für Privatpersonen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Amtsgerichte und Unternehmen tätig.

Bewertungen von Immobilien sogenannte Verkehrswertgutachten oder Wertgutachten erstelle ich für:

  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeobjekte
  • Handelsimmobilien
  • Hotels und Gaststätten
  • Altenheime und Pflegeheime

Immobilienbewertung heißt – „Der Immobilie auf den Zahn fühlen“

Bei einer Immobilienbewertung wird Ihrer Immobilie so zu sagen „Auf den Zahn gefühlt“. Dabei sind die folgenden Fragen und Aspekte näher zu untersuchen:

  • Was zeichnet Ihre Immobilie aus?
  • Wo liegt Ihre Immobilie?
  • Was ist das Besondere an Ihrer Immobilie?
  • Warum unterscheidet sie sich von den Objekten in der Nachbarschaft?

Darüber hinaus beinhaltet eine Bewertung von Immobilien immer eine Auswertung der Bauakte und einen Ortstermin. Daten wie Baujahr, Bauweise, Bauart, Ausstattung, getätigte bzw. erforderliche Modernisierungen und Instandhaltungen sind zu erheben. Aber auch das Grundbuch ist von der Sachverständigen einzusehen.

Zusammengefasst bedeutet dies, es sind viele Daten zu sammeln, auszuwerten und ins Verhältnis zu setzen. Denn nur mit sorgfältig recherchierten Daten, lassen sich Rückschlüsse auf den Wert Ihrer Immobilie ziehen.

Immobilienbewertung – kompetent, neutral und gewissenhaft

Im Rahmen einer Immobilienbewertung ermittle ich den Verkehrswert der Immobilie und erstelle das dazugehörende Verkehrswertgutachten bzw. Wertgutachten. Mit sorgfältig recherchierten Daten möchte ich Ihnen ein objektives Bild von Ihrer Immobilie vermitteln und helfe Ihnen so Risiken zu vermeiden. Außerdem schaffen die hier gesammelten und dargestellten Informationen eine Basis für faire Vereinbarungen mit Ihren Vertragspartnern.

Ihre Fragen versuche ich kompetent, allgemeinverständlich und nachvollziehbar zu beantworten. Nehmen Sie mich diesbezüglich beim Wort. Denn nur eine gewissenhaft durchgeführte Immobilienbewertung

Aufgrund der Lage meines Sachverständigenbüros in Bergisch Gladbach Refrath, reicht mein Aktionsradius  von Köln über Bergisch Gladbach und Leverkusen in den Rheinisch-Bergischen Kreis, den Rhein-Sieg-Kreis bis in den Oberbergischen Kreis und den Rhein-Erft-Kreis.