Sibylle Haas DIE IMMOBILIENGUTACHTERIN Köln – Qualität und Transparent an Ihrer Seite

Immobiliengutachter Köln

Ihr Immobiliengutachter in Köln

Es gibt viele Gelegenheiten, in denen ein Immobiliengutachter in Köln nicht nur empfehlenswert, sondern auch dringend notwendig ist.

  • Sie möchten beispielsweise eine Immobilien fachgerecht und fair veräußern und sind sich über den Wert der Immobilie gerade im Großraum Köln nicht sicher.
  • Sie haben eine Immobilie geerbt und das Finanzamt hat Ihrer Meinung nach die Immobilie viel zu hoch veranlagt.
  • Oder es ist ein Pflichtteil auszuzahlen?

Hier kann ein neutrales Immobiliengutachten das bestmögliche Verkaufsszenario erzielen, familiäre Erbstreitigkeiten vorbeugen oder zu Einigkeit mit den Finanz- und Steuerbehörden führen.

Sie möchten eine Geschäftsimmobilie schätzen lassen, wie etwa ein Autohaus, eine Hotelimmobilie oder Bürogebäude. Auch in diesem Fall ist ein neutrales und professionelles Immobiliengutachten essentiell. Denn nur so stellen Sie Transparenz und Professionalität für alle weiteren Entscheidungen sicher.

Immobiliengutachten – Vorgehensweise

Soll ich als Immobiliengutachter in Köln Ihre Immobilie bewerten, starte ich immer mit einem Ortstermin. Dabei gibt es den Bestand der Immobilie ausgiebig zu analysieren und zu beschreiben. Unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten sowie den rechtlichen Gegebenheiten und der aktuellen Situation des Immobilienmarkts in der Region Köln werden alle Fakten genauestens recherchiert. Nur so lässt sich der Wert der Immobilie akkurat ermitteln.

Der gesamte Prozess wird selbstverständlich detailgenau dokumentiert. Neben dem eigentlichen Verkehrswertgutachten erhalten Sie eine ausführliche Begründung, wie welche Fakten den Wert der Immobilie beeinflussen und warum es zu diesem Wert der Immobilie kommt.

Der Preis für ein gerichtfestes Verkehrswertgutachten beginnt bei ca. 2.200,- EUR netto. Eine Wertexpertise, ausschließlich auf den Wert der Immobilie fokussiert, liegt bei ca. 850,- EUR netto.

Sibylle Haas DIE IMMOBILIENGUTACHTERIN

Sibylle Haas DIE IMMOBILIENGUTACHTERIN ist ein reines Sachverständigenbüro für die Immobilienbewertung. Das bedeutet, dass ich mich ausschließlich auf die Bewertung Ihrer Immobilie konzentriere.

Benötigen Sie beispielsweise ein Verkehrswertgutachten beurteile ich nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch das zugehörige Grundstück und die aktuelle Marktlage.

Hat Ihr Finanzamt Ihre Immobilie zu hoch eingeschätzt, so kann auch hier ein professionelles Verkehrswertgutachten weiter helfen.

Oder aber Sie lassen sich scheiden und besitzen gemeinsame Immobilien? Keine Sorge, Sie sind kein Einzelfall! Auch hier, genau wie im Erbfall, entscheiden professionelle und neutrale Gutachten oft darüber, wie „glimpflich“ das Verfahren von statten gehen kann.

Doch auch gewerbliche Immobilien im Köln wie Bürohäuser, Autohäuser, Hotels, Fabrikgebäude und Pflegeheime werden von Sibylle Haas DIE IMMOBILIENGUTACHTERIN analysiert und bewertet. Und zwar mit der Qualität und Transparenz, die Sie und Ihre Immobilien verdienen.

Sie besitzen (noch) keine Immobilie, sind aber momentan auf der Suche in Köln? Gerade während eines Immobilieneinkaufs lohnt es sich oft einen unabhängigen Gutachter hinzuzuziehen. Bei einer ausgiebigen Due Diligence Prüfung analysiere ich, methodisch die Stärken und Schwächen der entsprechenden Immobilie. Darüber hinaus empfehle die besten Verhandlungsstrategien für den Kauf. Dadurch werden wirtschaftliche, rechtliche und bautechnische Aspekte hinterfragt, sodass Sie guten Gewissens dem Kauf Ihrer Wunschimmobilie zustimmen können. Selbstverständlich führe ich Due Diligence Prüfungen auch bei Bestandsimmobilien durch.

Tätigkeitsbereich

Neben Köln betreibt Sibylle Haas DIE IMMOBILIENGUTACHTERIN Niederlassungen in Bergisch Gladbach und Karlsruhe und bedient so einen weiten Aktionsradius. Dabei arbeite ich stets kollektiv mit meinen Kunden zusammen und lege besonderen Wert darauf, die Kunden und die Immobilie bei einem persönlichen Ortstermin partnerschaftlich kennenzulernen.

Sibylle Haas DIE IMMOBILIENGUTACHTERIN ist Schritt für Schritt mit Qualität und Transparenz an Ihrer Seite – für Ihren Immobilienverkauf oder Erwerb sowie bei steuerlichen oder familiären Angelegenheiten.