Sibylle Haas DIE IMMOBILIENGUTACHTERIN

Sibylle Haas DIE IMMOBILIENGUTACHTERIN ist von der DEKRA zert. Sachverständige für die Immobilienbewertung

Immobiliengutachten, Verkehrswertgutachten für Immobilien

Es gibt viele Gründe, weshalb Sie den Wert einer Immobilie benötigen. Bei Ihren Recherchen haben Sie verschiedene Begriffe wie Immobiliengutachten, Verkehrswertgutachten für Immobilien, Immobilienbewertung oder aber auch Wertermittlung oder Taxierung von Immobilien, gefunden.  Aber was bedeuten alle diese Begriffe und ist darunter immer das Gleiche zu verstehen? JA – es gibt eben nur viele Synonyme, die jedoch alle das Gleiche bedeuten.

Schon seit über 10 Jahre ist Sibylle Haas von der DEKRA zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung D3. Als selbstständige Unternehmerin erstellt sie mit ihrem Sachverständigenbüro, DIE IMMOBILIENGUTACHTERIN, Verkehrswertgutachten für Immobilien im Großraum Köln, Bergisch Gladbach und Leverkusen. Dabei reicht der Aktionsradius des Sachverständigenbüros auch weit in den Rheinisch-Bergischen Kreis, den Rhein-Sieg-Kreis, den Oberbergischen Kreis und den Rhein-Erft-Kreis.

Verkehrswertgutachten werden erstellt für:

  • Wohnhäusern (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung)
  • Geschäftshäuser (Bürogebäude, Fabrikgebäude, Verwaltungsgebäude)
  • Hotelimmobilien (Gaststätten, Gasthöfe, Pensionen, Hotels u. ä.)
  • Autohäuser
  • Pflegeheime

Immobiliengutachten – wann sinnvoll?

In welchen Fällen ist es denn überhaupt sinnvoll ein Verkehrswertgutachten oder eine Immobilienbewertung in Auftrag zu geben?

Verkehrswertgutachten erfassen den Zustand der Gebäude und Außenanlagen

Umgangssprachlich werden Verkehrswertgutachten oft bezeichnet als:

  • Immobiliengutachten
  • Wertgutachten
  • Wertermittlung
  • Immobilienbewertung

bei einem Verkehrswertgutachten für eine Immobilie gilt es den aktuellen Zustand des Grundstücks sowie der auf ihm errichteten Gebäude und Außenanlagen zu erfassen. Dazu ist ein Ortstermin erforderlich. Der Sachverständige besichtigt das Grundstück sowie die auf ihm errichteten Gebäude und Außenanlagen. Danach nimmt er Stellung zu Nutzung, Baujahr, Gebäudeausstattung, Haustechnick, energetischer Qualität der Gebäudehülle, Instandhaltungsmaßnahmen, Modernisierung usw.

Eine vom Eigentümer gut geführte Grundstücksakte erleichtert die Arbeit des Sachverständigen für die Immobilienbewertung ungemein sowie Erstellung des Verkehrswertgutachten.